平成２７年２月
第２回 つくば市農業委員会総会議事録
日 時 平成２７年２月１３日 午後１時３０分
場 所 つくば市役所 ２階 ２０３会議室
出 席 委 員
１番 宮本 達也 ２番 杉田 雅光
３番 鮏川 満雄 ４番 飯野 和男
５番 赤田部 澄雄 ６番 中野 幸夫
７番 中山 行生 ８番 飯島 雅弘
１０番 久松 美一 １１番 對崎 恒雄
１２番 鷹巣 利宗 １３番 成島 義明
１４番 冨田 寛一 １５番 木村 俊雄
１６番 髙野 武久 １７番 坂入 誠
１８番 中山 義美 会長 １９番 髙谷 榮司
２１番 矢口 利男 ２２番 倉田 昌治
２３番 荒井 正隆 ２４番 遠藤 道夫
２５番 豊島 一郎 ２６番 坂入 勤
２７番 成島 昭治 ２８番 大塚 英明
欠 席 委 員
９番 蛯原 昇 ２０番 谷田部 貞夫
出席農業委員会事務局職員
農業委員会 事務局長 直江 常夫
農業行政課 農政係長 沼尻 省治
農業行政課 主 査 臼井 剛
農業行政課 主 査 飯泉 亮成
１．本日の会議に付した案件
日程第１ 議事録署名委員の選任について
日程第２ 議案第１号 農地法第３条の規定による権利の設定，移転の許可について
議案第２号 農地法第４条の規定による許可について
議案第３号 農地法第５条の規定による許可後の承継を伴う事業計画の承
認について
議案第４号 農地法第５条の規定による権利の設定、移転の許可について
議案第５号 現況証明の発行可否について
議案第６号 買受適格証明の発行可否について
議案第７号 農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集
積計画の決定について
日程第３ 報告第１号 農地法第３条の規定による所有権移転の許可について
報告第２号 農地法第４条第１項第７号の規定による市街化区域内の農地
転用届出について
報告第３号 農地法第５条第１項第６号の規定による市街化区域内の農地
転用届出について
報告第４号 制限除外の農地の移動届について
報告第５号 農地法第１８条第６項の規定による通知について
報告第６号 つくば市農地移動適正化あっせん基準第６の１によるあっせ
ん委員の指名について
報告第７号 農地等の現況に係る照会に対する回答について
報告第８号 つくば市農地移動適正化あっせん基準６の１によるあっせん
結果について
報告第９号 引き続き農業経営を行っている旨の証明について
開議の宣告 【午後１時３３分 開会】
議 長（髙谷 榮司）
それでは，ただいまより総会を開会いたします。
委員総数２８名のところ，出席委員２６名でございます。定足数に達しておりますので，
平成２７年第２回つくば市農業委員会総会は成立いたします。
日程第１ 議事録署名委員の選任について
議 長（髙谷 榮司）
日程第１議事録署名委員の選任についてですが，議長指名でよろしいかお諮りします。
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，異議なしと認め，議事録署名委員として議席１７
番坂入誠委員，議席１８番中山義美委員にお願いいたします。
書記は，事務局沼尻係長，山田主任にお願いいたします。
日程第２ 議案第１号，農地法第３条の規定による権利の設定，移転の許可について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，日程第２，議案第１号 農地法第３条の規定による権利の設定，移転の許
可についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 臼井主査，飯泉主査）
議案第１号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
谷田部地区分，提出番号２番については，議事参与案件に該当しますので，提出番号２
， ， 。
番を除いて 地区ごとに調査を行っておりますので 調査委員の報告をお願いいたします
豊里地区分について，杉田委員お願いいたします。
杉田委員
２月９日に行った現地調査，並びに審議した結果について報告いたします。
提出番号１番については，自作地約１５７アール経営しており，世帯員等の常時従事者
は４名。主に，水稲・芝を作付けしている兼業農家であり，申請地には，水稲・芝を作付
する予定であります。周辺地域との関係については，迷惑等かけることなく協力しながら
耕作するため問題ありません。
よって，提出番号１番については，農機具等もあり，農地法第３条第２項各号には該当
しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許可しても差し支えない
と思われますが，なお一層各委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
谷田部地区分について，飯島委員お願いいたします。
飯島委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について，２番を除く３番から８
番について報告いたします。
提出番号３番については，自作地小作地合わせて約５３アール経営しており，世帯員の
， 。
付けする予定であり 周辺地域については同一集落内における売買のため問題ありません
提出番号４番については，自作地約７６アール経営しており，世帯員の常時従事者は２
。 ，
名で水稲・野菜を作付けしている専業農家です 申請地には水稲を作付けする予定であり
周辺地域については耕作利便の交換のため問題ありません。
提出番号５番については，自作地約５０８アール経営しており，世帯員の常時従事者は
４名で水稲・野菜を作付けしている専業農家です。申請地には水稲を作付けする予定であ
り，周辺地域については耕作利便の交換のため問題ありません。
提出番号６番については，自作地約６１アール経営しており，世帯員の常時従事者は４
名で水稲・野菜・芝を作付けしている兼業農家です。申請地には水稲・野菜を作付けする
予定であり，周辺地域については同一世帯内における贈与のため問題ありません。
提出番号７番については，自作地約１９１アール経営しており，世帯員の常時従事者は
４名で水稲・野菜・芝・シイタケを作付けしている専業農家です。申請地には芝を作付け
する予定であり，周辺地域については同一世帯内における贈与のため問題ありません。
提出番号８番については，農業生産法人として新規の申請ですが，法人の代表役員でも
ある専従営農者は以前より農業経営に携わっており，今般，当法人の構成役員より農地を
借り受け，法人として農業経営を開始するため申請されたものです。
申請地にはキュウイフルーツを作付けする予定で，常時雇用として１名を雇い，農機具
等については，代表役員の所有機械を使用する予定です。
また，当該申請面積は，約４７アールのみでありますが，大穂地区・提出番号１１番と
同時申請となり，申請地の合計面積を合わせると５０アール以上となることから下限面積
， 。
の要件もクリアし 周辺地域についても周辺の環境に配慮し耕作するため問題ありません
以上のことから，２番を除く３番から８番については，農機具等も所有しており，農地
法第３条第２項各号には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますの
， ， 。
で 許可しても差し支えないと思われますが 尚一層各委員の御審議をお願いいたします
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
茎崎地区分について，中山行生委員お願いいたします。
中山行生委員
２ 月 ６ 日に 行 っ た 現地 調 査 ，並 び に 審議 した 結 果に つい て報 告い たし ます 。
提出番号９番については，申請人は農業生産法人であり，新規就農であります。常時従
事者は２名。約９２アール借り受け，申請地にはキャベツを作付する予定であります。常
時従事者の２名は，他の法人での農業経験も豊富であり，また，周辺地域との関係につい
ては，迷惑をかけることなく協力しながら耕作するのため問題ありません。
よって，提出番号９番については農機具等もあり，農地法第３条第２項各号には該当し
ないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許可しても差し支えないと
思われますが，なお一層各委員の御審議をお願いします。
議 長（髙谷 榮司）
大穂地区分について，冨田委員お願いいたします。
冨田委員
去る２月６日に行なった現地調査，並びに審議結果について，報告いたします。
提出番号１０番については，自作地約１１５アール経営しており，世帯員の常時従事者
は２名で水稲・野菜・芝を作付けしている専業農家です。
申請地には野菜を作付けする予定であり，周辺地域については同一集落内における売買
のため問題ありません。
提出番号１１番については，市内に住所を置き新規で農業経営を開始する法人で，谷田
部地区提出番号８番と同時申請となります。
法人内の常時従事者は２名で果樹を作付けする予定で，周辺地域については農地の利用
調整に協力し耕作するため問題ありません。
以上のことから，１０番・１１番については，農機具等も所有しており，農地法第３条
第２項各号には，該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許
可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区分について，坂入勤委員お願いいたします。
坂入勤委員
去る２月９日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１２番については，自作地約９３アール経営しており，世帯員の常時従事者は
２名で水稲・野菜を作付けしている専業農家です。申請地には水稲を作付けする予定であ
り，周辺地域については同一世帯内における贈与のため問題ありません。
提出番号１３番については，申請人は新規就農ですが，以前より農業経営に携わってお
り，申請地を親族より２１４アール譲り受け野菜を作付けする予定です。周辺地域につい
ては，同一集落内における売買のため問題ありません。
提出番号１４番については，あっせんにより取得にするもので，自作地約６０７アール
経営しており，世帯員の常時従事者は４名で水稲・野菜を作付けしている専業農家です。
申請地には水稲を作付けする予定であり，周辺地域については同一集落内における売買の
ため問題ありません。
提出番号１５番・１６番については，同一申請ですので一括して説明します。申請人は
自作地約１３５アール経営しており，世帯員の常時従事者は２名で水稲・野菜を作付けし
ている兼業農家です。申請地には水稲を作付けする予定であり，周辺地域については，同
一集落内における売買のため問題ありません。
提出番号１７番については，自作地約４２２アール経営しており，世帯員の常時従事者
は１名で水稲・野菜を作付けしている専業農家です。申請地には野菜を作付けする予定で
提出番号１８番については，自作地約９７アール経営しており，世帯員の常時従事者は
１名で水稲・野菜を作付けしている兼業農家です。申請地には水稲を作付けする予定であ
り，周辺地域については同一世帯内における贈与のため問題ありません。
以上のことから，１２番から１８番については，農機具等も所有しており，農地法第３
条第２項各号には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許
可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区分について，飯野委員お願いいたします。
飯野委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１９番については，自作地・小作地併せて約５０アール経営しており，世帯員
の常時従事者は２名で水稲・野菜を作付けしている専業農家です。申請地には，野菜を作
付けする予定であり，周辺地域については同一集落内における耕作利便の交換のため問題
ありません。
提出番号２０番については，自作地約６１アール経営しており，世帯員の常時従事者は
１名で水稲・野菜を作付けしている専業農家です。申請地には，野菜を作付けする予定で
あり，周辺地域については同一集落内における耕作利便の交換のため問題ありません。
提出番号２１番については，自作地約２２６アール経営しており，世帯員の常時従事者
は２名で水稲・野菜を作付けしている兼業農家です。申請地には，水稲を作付けする予定
であり，周辺地域については農地の利用調整に協力し耕作するため問題ありません。
提出番号２２番については，新規就農ですが，以前より農作業補助者として農業経営に
携わっております。申請地には水稲・野菜を作付けする予定であり，周辺地域については
農地の利用調整に協力し耕作するため問題ありません。
以上のことから，１９番から２２番については，農機具等も所有しており，農地法第３
条第２項各号には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許
可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第１号に対する質疑を終結します。
本案を原案のとおり決定することに御異議ありませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第１号は，原案のとおり許可すべきものと決定します。
続きまして，提出番号２番を御審議願うわけですが，農業委員会等に関する法律第２４
条の規定により成島昭治委員の退席を求めます。
（成島委員 退席する）
議 長（髙谷 榮司）
提出番号２番について，飯島委員の調査報告をお願いいたします。
飯島委員
提出番号２番については，自作地約１９６アール経営しており，世帯員の常時従事者は
。 ，
２名で水稲・芝を作付けしている専業農家です 申請地には水稲を作付けする予定であり
周辺地域については農地の利用調整に協力し耕作するため問題ありません。
以上のことから，２番については，農機具等も所有しており，農地法第３条第２項各号
には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許可しても差し
支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第１号，提出番号２番を原案のとおり許可すべきものと決定いた
します。
成島昭治委員の復席を求めます。
議案第２号 農地法第４条の規定による許可について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして， 議案第２号，農地法第４条の規定による許可についてを議題といたしま
す。事務局の提案説明を求めます。
事 務 局（農業行政課 臼井主査，飯泉主査）
議案第２号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
谷田部地区分について，飯島委員お願いいたします。
飯島委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番・２番については，受人が同一の申請人で同一事業であることから一括し
て御説明いたします。
農地区分は，宅地と畑が混在する小集団の農地で農地区分は第２種農地と判断いたしま
した。
申請者は，再生可能エネルギーによる電力の固定買取制度を利用すべく太陽光発電事業
を開始するため申請されたものです。提出番号１番については太陽光発電システム・約４
５キロワット分のパネルを設置するため申請するもので，提出番号２番については事業用
地までの工事用進入路として申請するもので，平成２７年６月３０日までの一時転用とな
り，事業終了後は農地に復旧させ野菜畑として作付けする計画となっております。
許可後の利用方法は，敷地内を敷均し，架台に太陽電池パネル１７２枚・パワーコンデ
ィショナー４台を設置する計画で，資金関係については自己資金で賄い，経済産業省及び
東京電力との協議は了しております。
提出番号３番については，宅地と畑が混在する小集団の農地で農地区分は第２種農地と
判断いたしました。
申請者は，申請地に近接する市街化区域内において全国的に大規模商業施設を運営する
県外に本社のある法人から既存の従業員用駐車場だけでは雇用者の駐車スペースを確保す
ることが困難となり，業務にも支障を来たしていることから新たに従業員用駐車場用地と
して確保する必要があり，賃借させてもらいたいとの申出を受け，貸駐車場用地として申
請されたものです。
許可後の利用方法は，浸透アスファルト舗装とし，雨水は敷地内浸透とした上，普通自
動車１２８台を駐車する計画で，周囲はネットフェンスにて囲み，夜間照明も施し，安全
面も考慮する予定で，事業を行う上でも必要なことから許可しても特に問題は無いと思わ
れます。
， ， 。
で 許可しても差し支えないと思われますが 尚一層各委員の御審議をお願いいたします
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区分について，坂入勤委員お願いいたします。
坂入勤委員
去る２月９日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号４番については，宅地と畑が混在する区域指定地内の農地で上下水道が完備さ
れており，５００ｍ以内に医療施設が２つあるため農地区分は３種農地と判断いたしまし
た。申請者は，申請地と同一集落内に住んでおり，周辺は都市化が進んできていることか
ら共同住宅を１棟建築するため申請されたものです。資金関係については，金融機関から
の融資で賄い，都市計画法との協議は了しております。
以上のことから，４番については，３種農地の基準に該当しますので，許可しても差し
支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区分について，飯野委員お願いいたします。
飯野委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号５番については，宅地と畑が混在する農地で上下水道が完備されており，５０
０ｍ以内に教育施設・医療施設が２つ以上あるため区分は３種農地と判断いたしました。
申請者は，新たに太陽光発電事業をするため申請されたもので，総出力約５８０キロワ
ットの太陽光発電システムを設置する予定です。
許可後の利用方法は，敷地内を敷均し，架台に太陽電池パネル２２７６枚・パワーコン
ディショナー３台を設置する計画で，資金関係については金融機関からの融資で賄う計画
です。また，周囲はフェンスで囲み管理する予定で事業を行う上でも必要なことから許可
しても差し支え無いと思われます。
以上のことから，５番については，３種農地に該当しますので，許可しても差し支えな
いと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第２号に対する質疑を終結いたしま
す。
これより，議案第２号を採決いたします。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第２号に対する質疑を終結いたしま
す。
これより，議案第２号を採決いたします。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第２号は，原案のとおり許可すべきものと決定いたします。
議案第３号 農地法第５条の規定による許可後の承継を伴う事業計画変更の承認について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第３号，農地法第５条の規定による許可後の承継を伴う事業計画変更
の承認についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 飯泉主査）
議案第３号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
豊里地区分について，杉田委員お願いいたします。
杉田委員
２月９日に行なった現地調査並びに審議した結果について報告いたします。
提出番号１番については、平成２６年９月１６日付け，つくば農委指令第２８号で自己
用住宅建築目的で，農地法５条の許可を得たものでありますが，当初事業者である夫から
妻に変更したいとの理由で申請されたものであり，承認しても差し支えないと思われます
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
谷田部地区分について，飯島委員お願いいたします。
飯島委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告をいたします。
提出番号２番については，平成２６年１２月１６日付・つくば農委指令第３９号をもっ
て農地法第５条の転用許可を受けた土地を新たな譲受人に承継し，転用するものです。
当初は，自己用住宅用地として単独名義による転用の計画をしておりましたが，都合に
より夫婦での共有名義（各々持分２分の１）に見直しすることになり，許可を受けた土地
を自己用住宅用地として新たな承継者に売買するものです。
以上のことから，１番については承認しても差し支えないと思われますが，尚一層各委
員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。
以上で説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第３号に対する質疑を終結いたしま
す。
これより，議案第３号を採決いたします。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第３号は，原案のとおり承認すべきものと決定いたします。
議案第４号 農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第４号，農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可について
を議題といたします。
事務局（農業行政課 臼井主査，飯泉主査）
議案４号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
桜地区分，提出番号１９番については，議事参与案件に該当しますので，提出番号１９
， ， 。
番を除いて 地区ごとに調査を行っておりますので 調査委員の報告をお願いいたします
豊里地区分について，杉田委員お願いいたします。
杉田委員
２月９日に行った現地調査，並びに審議した結果について報告いたします。
提出番号１番については，１０ｈａ以上の規模の一団の農地の区域内にある農地である
ため，農地区分は第１種農地と判断しました。申請人は，現在，市外のアパートに夫と二
人で生活しておりますが，将来の事を考え，実家にに近い申請地に自己用住宅を建築した
いとの理由で申請されたものであります。転用することによって周辺に及ぼす影響はない
ものと判断いたしました。また，都市計画法との協議も了しており，農振除外見込みとな
っております。
提出番号２番については，１０ｈａ以上の規模の一団の農地の区域内にある農地である
ため，農地区分は第１種農地と判断しました。現在，申請人は市内のアパートに家族３人
で住んでおりますが，手狭なため自己用住宅を建築したいとの理由で申請されたものであ
ります。転用することによって周辺に及ぼす影響はないものと判断いたしました。また，
区域指定地内であり，都市計画法との協議も了しております。
提出番号３番については，周囲を宅地に囲まれた１０ｈａ未満の小集団の区域内にある
農地であるため，農地区分は第２種農地と判断しました。現在，申請人は申請地近くの戸
建て住宅に家族３人で住んでおりますが，敷地が狭く，十分なカースペース，ガーデニン
グスペースがないため，新たに自己用住宅を建築したいとの理由で申請されたものであり
ます。転用することによって周辺に及ぼす影響はないものと判断いたしました。また，区
域指定地内であり，都市計画法との協議も了しております。
よって，提出番号１番～３番については，許可しても差し支えないと思われますが，な
お一層各委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
谷田部地区分について，飯島委員お願いいたします。
飯島委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号４番については，宅地と田が混在する小集団の農地で農地区分は第２種農地と
申請者は，現在，市外の借家に親子３人で住んでおりますが，将来のことを考え申請地
を母より受贈し，自己用住宅を建築するもので，資金関係については金融機関からの融資
で賄い，都市計画法との協議は了しております。
提出番号５番については，宅地と畑が混在する小集団の農地で農地区分は第２種農地と
判断いたしました。
申請者は，再生可能エネルギーによる電力の固定買取制度を利用すべく太陽光発電事業
を開始するため申請されたもので，太陽光発電システム・約１３０キロワット分のパネル
を設置する予定です。
許可後の利用方法は，敷地内を敷均し，架台に太陽電池パネル５２０枚・大型のパワー
コンディショナー１台を設置する計画で，資金関係については金融機関からの融資で賄う
計画です。
また，周囲はフェンスで囲み，入口を施錠管理する予定で，経済産業省及び東京電力と
の協議は了しております。
提出番号６番については，1 ０ｈａ以上の規模の一団の区域内にある農地で農地区分は
第１種農地と判断いたしました。
申請者は，県外に本社を置き畜産業を営む法人ですが，平成２３年に発生した東日本大
震災においてり災し，業務を行うことが困難になったことから平成２４年に畜産施設を申
請地の隣接地に移転し，新たに業務を開始しましたが経営も順調に推移し，今後も事業拡
大を図りたいと考えていることから牛舎用地（３棟）として申請されものです。
許可後の利用方法は，敷地内を砕石にて整地し，雨水は敷地内浸透とした上，牛舎３棟
， ，
・黒毛和牛１００頭を建築・肥育する計画で 周囲はフェンスで囲み保安管理する予定で
事業を行う上でも必要なことから許可しても特に問題は無いと思われます。
提出番号７番については，宅地と畑が混在する小集団の農地で上下水道が完備されてお
り，５００ｍ以内に医療施設が２つ以上あるため農地区分は第３種農地と判断いたしまし
た。
申請者は，現在，市内の借家に家族４人で住んでおりますが，将来のことを考え申請地
を取得し，自己用住宅を建築するもので，資金関係については自己資金と金融機関からの
融資で賄い，都市計画法との協議は了しております。
提出番号８番については，山林と畑が混在する小集団の農地で農地区分は第２種農地と
判断いたしました。
申請者は，再生可能エネルギーによる電力の固定買取制度を利用すべく太陽光発電事業
を開始するため申請されたもので，太陽光発電システム・約５５キロワット分のパネルを
設置する予定です。
許可後の利用方法は，敷地内を敷均し，架台に太陽電池パネル２１６枚・パワーコンデ
ィショナー９台を設置する計画で，資金関係については金融機関からの融資で賄う計画で
す。
また，周囲はフェンスで囲み，入口を施錠管理する予定で，経済産業省及び東京電力と
の協議は了しております。
提出番号９番については，1 ０ｈａ以上の規模の一団の区域内にある農地で農地区分は
申請者の妻は，これまで知人の経営する美容室に長年勤務し，技能を磨きながら美容師
の資格を取得し，夫婦で協議した結果，美容室を開業したく申請地を兄より譲り受け申請
されたものです。
許可後の利用方法は，敷地内を整地し，雨水は敷地内浸透とした上，建物として木造平
屋建１棟を建築する計画で，周囲はフェンスで囲み安全面も考慮する予定で，資金関係に
ついては自己資金で賄い，都市計画法との協議は了しております。
以上のことから，４番から９番については，第１種・２種農地の例外許可基準及び第３
種農地の基準に該当しますので，許可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員
の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
茎崎地区分について，中山行生委員お願いいたします。
中山行生委員
２月６日に行った現地調査，並びに審議した結果について報告いたします。
提出番号１０番については，農用地区域外の農地であり，甲種・第１種及び第３種いず
れの要件にも該当しないため，農地区分は第２種農地と判断しました。申請人は，農業を
営んでおりますが，労働力不足と生産性も低い小規模農家であり，収益があまり見込めな
いことから再生可能エネルギーによる電力の固定買取制度を利用し，太陽光発電事業を行
うべく申請されたものです。許可後の利用方法は，敷地内を敷きならし，２５０ワットの
太陽電池パネル６４０枚使用し，総出力１４８．５キロワット発電する計画で，資金関係
については銀行からの融資で賄う計画です。また，雨水については敷地内自然浸透処理と
し，周囲は防護柵を設け，敷地内は防草シートを張り，雑草対策を施します。転用するこ
とによって周辺に及ぼす影響はないものと判断いたしました。
提出番号１１番については，農用地区域外の農地であり，甲種・第１種及び第３種いず
れの要件にも該当しないため，農地区分は第２種農地と判断しました。現在，申請人の家
族は申請地近くで借家住まいをしておりますが，子供の成長とともに手狭になったきたた
め，自己用住宅を建築したいとの理由で申請されたものであります。転用することによっ
て周辺に及ぼす影響はないものと判断いたしました。また，都市計画法との協議も了して
おります。
提 出 番 号１ ２ 番 につ い て は， 上 下 水 道が 完 備 され て お り， ５ ０ ０メ ー ト ル 以内 に ２ 以上
の 医 療 施設 ・ 教 育施 設 が ある こ と か ら， 農 地 区分 は 第 ３種 農 地 と判 断 し ま した 。 申 請人
は ， 市 外の ア パ ート に 一 人で 生 活 し てお り ま すが ， 今 春に 結 婚 を予 定 し て いる た め ，自
己 用 住 宅を 建 築 した い と の理 由 で 申 請さ れ た もの で あ りま す 。 転用 す る こ とに よ っ て周
辺 に 及 ぼす 影 響 はな い も のと 判 断 い たし ま し た。 ま た ，区 域 指 定地 内 で あ り， 都 市 計画
法との協議も了しております。
， ， ，
よって 提出番号１０番～１２番については 許可しても差し支えないと思われますが
なお一層各委員の御審議をお願いします。
議 長（髙谷 榮司）
大穂地区分について，冨田委員お願いいたします。
冨田委員
去る２月６日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告をいたします。
提出番号１３番については，１０ｈａ以上の規模の区域指定内にある農地で，区分は第
１種農地と判断いたしました。
申請者は，現在市内の借家に家族２人で住んでおりますが将来のことを考え，申請地を
取得し自己用住宅を建築するもので，資金関係については金融機関からの融資で賄い，都
市計画法との協議は了しております。
提出番号１４番については，１０ｈａ以上の規模の一団の区域内にある農地で，区分は
第１種農地と判断いたしました。
申請者は，現在市内の借家に家族３人で住んでおりますが将来のことを考え，申請地を
祖父より受贈し自己用住宅を建築するもので，資金関係については金融機関からの融資で
賄い，都市計画法との協議は了しております。
， ， ， ，
以上のことから １３番・１４番については １種農地の例外基準に 該当しますので
許可しも差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区分について，坂入勤委員お願いいたします。
坂入勤委員
去る２月９日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１５番については，農地区分は１０ヘクタール以上の規模の一団の農地で農地
区分は１種農地と判断いたしました。申請者は，現在，市内に於いて小作地約１７４アー
ルに苺・果樹等を中心に営農している農業法人です。申請地は苺を栽培している温室施設
の隣接地で，現在の敷地では，農業用の機械，資材・肥料等を格納する倉庫を建てる場所
が無く，また，作業場を設けることも困難なため，今後も農業を継続していくために申請
するものです。
提出番号１６番については，農地区分は１０ヘクタール以上の規模の一団の農地で農地
区分は１種農地と判断いたしました。申請者は，市内のアパートに夫婦２人で住んでおり
ますが今後，子供が生まれ今後家族が増加することを考えると現在のアパートでは手狭で
あるため，父所有の申請地を受贈し，自己用住宅を建築するものです。資金関係について
は，金融機関からの融資で賄い，都市計画法との協議は終了しております。
以上のことから，１５番・１６番については，１種農地の例外基準に該当しますので，
許可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区分について，飯野委員お願いいたします。
飯野委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について１９番を除く１７番・１
８番について報告いたします。
提出番号１７番については，宅地と畑が混在する農地で上下水道が完備されており，５
００ｍ以内に教育施設が２つ以上あるため区分は３種農地と判断いたしました。
申請者は，申請地と同一集落に平成２７年４月に保育園を開設する法人でありますが，
当初予定していた駐車場が借りられなくなったため申請するものです。
申請地には，従業員用及び来客用車両３８台を置く計画で，事業を行う上でも必要なこ
とから許可しても特に問題は無いと思われます。
提出番号１８番については，1 ０ｈａ以上の規模の一団の区域内にある農地で区分は１
種農地と判断いたしました。
申請者は，同一集落に営業所を置き，建設業を主とする法人ですが，資材置場を持って
おらず事業拡大に伴い申請地を借受け資材置場として申請するものです。
許 可後 の 利 用方 法 は ，敷 砂 利 とし ， 雨 水 は敷 地 内 浸透 と し た上 ， ト ラッ ク ３ 台・ バッ
， ， ， 。
クホウ１台・山砂 砕石を各４００㎥ ブロック４００個 足場用資材等を置く計画です
周囲はフェンスで囲み保安管理する予定で，事業を行う上でも必要なことから許可しても
特に問題は無いと思われます。
以上のことから，１７番・１８番については，１種農地の例外基準及び３種農地に該当
しますので，許可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いい
たします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第４号にに対する質疑を終結いたし
ます
これより，議案第４号を採決いたします。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第４号は，原案のとおり許可すべきものと決定いたします。
続きまして，提出番号１９番を御審議願うわけですが，農業委員会等に関する法律第２
４条の規定により荒井委員，對崎委員，中野幸夫委員の退席を求めます。
（３人の委員 退席する）
議 長（髙谷 榮司）
提出番号１９番について，飯野委員の調査報告をお願いいたします。
飯野委員
提出番号１９番については，1 ０ｈａ以上の規模の一団の区域内にある農地で区分は１
種農地と判断いたしました。
申請人であるつくば市農業協同組合は，平成１６年度より組織改革の計画策定をし桜地
区にあった３支店を閉鎖させましたが，地域の組合員の利便性，サービス向上を目指し新
たに申請地を借受け桜支店として申請するもので，地域の農業者のサービス向上に繋がる
ことから許可しても特に問題は無いと思われます。
以上のことから，１９番については，１種農地の例外基準に該当しますので，許可して
も差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて提出番号１９番に対する質疑を終結いた
します。
これより提出番号１９番を採決します。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第４号，提出番号１９番を原案のとおり許可すべきものと決定い
たします。
(３委員 復席する。)
議案第５号 現況証明の発行可否について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第５号，現況証明の発行可否についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 臼井主査，飯泉主査）
議案第５号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
豊里地区分について，杉田委員お願いいたします。
杉田委員
２月９日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番については非農地証明であります。
昭和６０年以前から不耕作により，山林状態になっており，農地として復元することは
困難であると判断しました。
よって，提出番号１番については証明しても差し支えないと思われますのが，なお一層
各委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
谷田部地区分について，飯島委員お願いいたします。
飯島委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号２番については，昭和５４年以前より宅地として使用しており，資産税課の課
税台帳も宅地課税となっております。
提出番号３番については，平成６年以前より整備工場と車輌置場として使用しており，
資産税課の課税台帳も宅地及び雑種地課税となっております。
以上のことから，２番・３番については証明しても差し支えないと思われますのが，な
お一層各委員の御審議をお願いします。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区分について，坂入勤委員お願いいたします。
坂入勤委員
去る２月９日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号４番については，平成５年頃より宅地であり，現在も自己用住宅敷地として利
用しております。
提出番号５番については，平成５年頃より原野であり，現在も原野として利用しており
ます。
提出番号６番については，平成５年頃より山林であり，現在も山林として利用しており
ます。
以上のことから，４番から６番については証明しても差し支えないと思われますが，な
お一層各委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区分について，飯野委員お願いいたします。
飯野委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号７番については，平成２年以前より宅地として利用しており，現在も宅地とし
て利用しております。
提出番号８番については，昭和５５年頃より墓地として利用しており，現在も墓地とし
て利用しております。
以上のことから，７番・８番については証明しても差し支えないと思われますのが，な
お一層各委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第５号に対する質疑を終結いたしま
す。
これより，議案第５号を採決いたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
異議なしと認め，議案第５号は，証明発行可とすることに決定いたします。
議案第６号 買受適格証明の発行可否について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第６号，買受適格証明の発行可否についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 飯泉主査）
議案第６号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
谷田部地区について，飯島委員お願いいたします。
飯島委員
去る２月１０日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番・２番については，同一の申請人であることから一括して御説明いたしま
す。
申請人は，農地法第３条第２項１号の取得後において，耕作に供すべき農地を効率的に
利用し，耕作すると認められない場合に該当することから，当該許可要件を満たしておら
ず，証明発行非とします。
以上のことから，１番・２番については証明発行非と思われますのが，なお一層各委員
の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
茎崎地区分について，中山行生委員お願いいたします。
中山行生委員
２月６日に行なった現地調査並びに審議した結果について報告いたします。
提出番号３番については，所有している農地に不耕作地があるため，農地法第３条第２
項１号の取得後において耕作に供すべき農地を効率的に利用し，耕作すると認められない
場合に該当し，当該許可要件を満たしていないため，証明発行非としましたが，なお一層
各委員の御審議をお願いします。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第６号に対する質疑を集結します。
これより，議案第６号を採決いたします。
本案を証明発行否とすることに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第６号は，証明発行否とすることに決定いたします。
議案第７号 農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定に
ついて
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第７号，農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集
積計画の決定についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 臼井主査）
議案７号 農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定に
ついて御説明いたします。
こちらは、市長より平成２７年１月２３日付けで農用地利用計画の決定を求められてお
りますので、内容について御説明いたします。
番号毎に説明する。（別紙議案書のとおり）
以上、１番から３４番については，先般，行われた各地区の現地調査において，現地を
確認し，審議した結果，全て，農業経営基盤強化促進法第１８条第３項各号に適合してい
ることを確認しておりますので，御審議の程，よろしくお願いいたします。
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
提出番号４番から６番及び１１番から１３番については，取り下げ願出が提出されまし
提出番号１番から３番，７番から１０番，１４番から３４番まで，御質問，御意見があ
りましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，これにて議案第７号に対する質疑を終結します。
これより，議案第７号を採決します。
本案を原案のとおり決定することに御異議ありませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
異議なしと認め，議案第７号は，原案のとおり決定いたします。
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，日程第３，報告案件，報告第１号から第９号について，説明を省略いたし
ますが，御質問，御意見はございませんか。
（質問・意見 なし）
議 長（髙谷 榮司）
御質問・御意見がないようですので，報告第１号から第９号まで，御承認をお願いいた
します。
閉会の宣言
議 長（髙谷 榮司）
以上で，平成２７年第２回総会を閉会いたします。
この後については，事務局より，事務連絡があります。
それでは，事務局お願いいたします。
